Kartal gayrimenkul avukatı olarak size gayrimenkul hukuku ile ilgili tüm uyuşmazlıklarınızda yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Gayrimenkul Hukukunun ne anlama geldiğini çoğu insan merak etmektedir. Gayrimenkul şu demek oluyor ki arsa, arazi ve kat mülkiyeti dediğimiz, mesela apartman dairesi şeklinde taşınmazlara ait olarak vatandaşların haiz olduğu ve olacağı hak ve yükümlülükleri ve bunlara bağlı uyuşmazlıkları konu edinen hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku, mevzuatta yer edinen en genel adıyla “eşya hukuku” olarak nitelendirilmektedir. Ancak istimlak şeklinde yönetim hukukunun alanına da giren birtakım kaide ve uygulamalar neticesinde, uygulamada avukatlar ve müvekkiller tarafından “gayrimenkul hukuku” adının eşya hukuku ifadesine göre biraz daha kapsamlı olarak kullanılmaya başlandığı da bir gerçektir.
Türk Medeni Kanunumuza göre, taşınmaz mülkiyetinin mevzusu şunlardır:
- Arazi,
- Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve devamlı haklar ve
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Gayrimenkul Avukatı
Sanılanın aksine; hukuk sistemimizde “gayrimenkul avukatı” isminde muayyen bir alanda ihtisaslaşmış/uzmanlaşmış bir avukat modeli mevcu değildir ve olamaz, uygulamada birtakım avukatlar birtakım alanlarda uzmanlaşıyor ve yalnızca o alanlarda emek harcamayı tercih diyor olsa da, teoride bu şekilde bir ayrıma gidilmesi vatanımızda mevcut kanunlar dolayısıyla olası değildir. Doğal olarak Kartal gayrimenkul avukatı dendiğinde, diğer alanlarla da uğraşan ancak gayrimenkul alanında iş yapmayı tercih eden avukat anlaşılmaktadır. Aynı biçimde tapu avukatı, istimlak avukatı, kat mülkiyeti avukatı, kadastro avukatı şeklinde ifadelerin de teoride hukuk dünyamızda karşılığı bulunmamaktadır. Hukuk fakültesinden mezun olmuş ve yetişim sürecini tamamlayıp bağlı bulunmuş olduğu barodan avukatlık ruhsatnamesini almış olan her avukat gayrimenkul hukukuna ait çalışmalarda bulunabilecektir. Gayrimenkul avukatı kavramı kanundan değil, uygulamadan ve hak talebinde bulunmak isteyen müvekkillerin hukuk sistemimize ait olarak noksan bilgiye haiz olmasından kaynaklanmaktadır. Kartal gayrimenkul avukatı olarak bizler size bu konuda yardımcı olabilecek avukatlarız.
Kartal gayrimenkul avukatı olarak gayrimenkul hukuku alanında da çalışmalarda bulunuyor ve hakkaniyet arayışı içinde olan müvekkillere en iyi gayrimenkul avukatı ve emlak avukatı hizmeti sunmayı gaye ediniyoruz. İstanbul Kartal’da ve Türkiye’nin dört bir yanında yer edinen bağlantı bürolarımız sayesinde Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Çekmeköy, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik gibi ilçe ve semtler başta olmak suretiyle İstanbul’un her yerinde ve Ankara, İzmir, Antalya, Eskişehir, Konya, Kırşehir, Çankırı, Sivas, Muğla, Aydın, Manisa, Adana ve Gaziantep başta olmak suretiyle Türkiye’nin bütün illerinde gayrimenkul avukatı olarak hizmet sağlıyoruz. Kartal gayrimenkul avukatı olarak her daim hizmetinizdeyiz.
Arsa, arazi, apartman dairesi, intifa ve irtifak hakları şeklinde sınırı olan ayni haklara ait dava ve talepler ile istimlak ve kat mülkiyetine dair uyuşmazlıklarda kişilerin kendilerini avukat ile temsil etmeleri mecbur olmasa da, bu tür dava süreçlerine ait esas ve usul kurallarını bilen uzman bir avukatın ustalaşmış hukuki desteğinden faydalanılması, sonradan geri dönülmesi güç olabilecek hak kayıplarının önüne geçilebilmesi için oldukça ehemmiyet taşımaktadır.
Gayrimenkul Danışmanlığı
Kartal gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alım-satımlarınızda ve toplu kira sözleşmelerinizin tatbikinde, hukuki danışmanlık ve lüzumlu görülmesi halinde bütün hukuki sürecin yönetimini üstlenmektedir. Bu anlamda gayrimenkul avukatı olarak alakalı sözleşmelerin hazırlanması, intikal işlemlerinin gerçekleştirilmesinin yanında vergi, harç vb. ek harcamalar hususunda müvekkillere lüzumlu raporların sağlanması şeklinde faaliyetleri yürütmekteyiz. Bunun yanında kira avukatı olarak toplu taşınmaz sahibi müvekkillerin sözleşmelerinin aktüel hukuk düzen ve uygulamalara müsait bir biçimde hazırlanması, kira ödemelerinin takibi, gerek görülmesi halinde kiralanan taşınmazın dava ya da icra vesilesiyle tahliyesi vb. hukuki hizmetleri sunmaktayız.
