İstanbul gayrimenkul avukatı gayrimenkul, imar, kamulaştırma gibi temel bazı konularda müvekkillerine hizmet veren avukat ve hukuk bürolarıdır. Gayrimenkul hukuku, eşya hukukunun bir alt dalıdır. Arazi, arsa yahut ev benzer biçimde taşınmaz mallar ile alakalı olarak malik ve kiracı ya da benzer biçimdeki tarafların ilişkilerini düzenler. Aynı zamanda bu ilişkilerden doğmuş uyuşmazlıkların sınırlarını çizer. Kısaca gayrimenkuller üstündeki hukuka aykırı durumların giderilmesini hedefleyen bir hukuk dalıdır.
Bu hukuk dalı fazlaca geniş unsurları içinde barındırır. Danışmanlık hizmeti alacakların deneyimli ve mevzuata başat bir avukat ile çalışması, hukuki süreçlerin kendi lehlerine sonuçlanmasını sağlar. Otluoğlu & Yılmaz Hukuk Bürosu olarak bütün hukuk alanlarında olduğu benzer biçimde gayrimenkul hukuku mevzusunda da sizlere en iyi çözümleri sunuyoruz. Sadece bu bölüm ile ilgilenen bir avukat kadromuz mevcut olup, deneyimlerimizden istifade etmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Sahip olduğunuz gayrimenkul üstünde yaşadığınız hukuki sorunlarda yahut kiracısı olduğunuz bir daire sahibiyle aranızda meydana gelen uyuşmazlıklarda avukat tutma hakkına sahipsiniz. İstanbul gayrimenkul avukatı dava açılması, takip edilmesi ve müdafaa gibi benzer biçimde birçok alanda danışmanlık verir. Fakat altını çizmeliyiz ki gayrimenkul hukuku davalarında süreçler çoğu zaman uzun sürmektedir. Bu da haliyle dosyaların sıklıkla takip edilmesi icap ettiğini öne çıkarıyor.
İstanbul gayrimenkul avukatı sadece yaşadığınız hukuki sorunlarda değil diğer tüm hukuki süreçlerinizde de sizlere hizmet vermektedir. Yaşadığınız zarardan daha sonrası için yeni hukuki problemler yaşamamanız adına sizlere hukuk danışmanlığı sağlar. Bunu bir dairenizi kiraya vermek ile örneklendirebiliriz. Avukatınız kiraya verme, ödemelerin katılımı yahut ödeme sorunlarının yaşanması niteliğinde hukuki sürecin başlatılması benzer biçimde uygulamalarda da bulunur. Gayrimenkul hukuku avukatının kapsadığı dava türlerinden kimilerini şöyle listeleyebiliriz:
- Tapu davaları,
- Tescil davaları,
- İstihkak davaları,
- Kamulaştırma davaları,
- Kira bedeli tespiti,
- Ve en son tescil davaları.
Otluoğlu & Yılmaz Hukuk Bürosu bünyesinde hizmet veren avukatlarımız yukarıda belirttiğimiz alanları ve oldukça daha fazlasını kapsayan bir hukuki danışmanlık yetisine sahiptir. Eğer gayrimenkul alanında yardımcı olacak bir avukat talebiniz varsa doğru adrestesiniz.
Gayrimenkul Hukuku Dava Türleri
Gayrimenkul hukuku sınırları içinde birçok değişik dava türü bulunur. Aşağıda belirteceğimiz davalarda iyi bir avukata haiz olursanız sürecin sizin lehinize sonuçlanma ihtimali daha da artar. Peki İstanbul gayrimenkul avukatı hizmet kapsamına giren gayrimenkul hukuku dava türleri nelerdir? Yazının devamında bu sorunuzun cevabına ulaşabilirsiniz.
Tapu Davaları
Bu dava türünde, tapu tescili yada bunun iptali benzer biçimde davalara bakılmaktadır. Bu alanda hukuka aykırı olarak gerçekleşen her sorunda ve yaşanmış olan her mağduriyette avukat vesilesiyle dava açma hakkı vardır. Burada avukatın misyonu önemlidir. Dilerseniz avukatınıza vekalet vererek, taşınmazın bulunmuş olduğu Asliye Hukuk Mahkemesinde dava oluşturabilirsiniz. Otluoğlu & Yılmaz Hukuk Bürosu avukatlarımız sizler adına bütün hukuki süreçlerin takipçisi olmaktadır. Tapu davasının açılması için gerektiren nedenlerden bazıları şunlardır:
- İmar uygulamaları,
- Mirastan mal kaçırma benzer biçimde durumlar,
- Verilen vekaletin kötüye kullanılma durumu,
- Tapuda gerçek sahibi olan şahıs yahut kişilerin hukuki düzeyde ehliyetinin olmaması.
Kamulaştırma Davaları
Devlet organları, amme faydasını gözeterek hususi arsa yahut mülkiyetleri istimlak yoluna gidebilir. Burada mülkün ederi hesaplanır ve ödemesi sahibine yapılır. Sadece arsa değil, ev ve dükkan benzer biçimde gayrimenkuller de bu kapsam içindedir. İşte bu ve benzer biçimde durumlarda mağduriyet yaşamamanız için gayrimenkul hukuku avukatı ile anlaşmanız gerekecektir. Avukatınız sizin avantajınızı gözeterek dava sürecini özveriyle takip eder.
